ILLA2004, su presencia en el 22@ de Barcelona

Illa2004 es su oportunidad para edificar en el distrito de actividades 22@ de Barcelona, el epicentro del mayor proyecto de transformación urbanística de Barcelona en los últimos años y uno de los más ambiciosos de Europa. Con vocación de atracción de activades del sector del conocimiento.

El distrito 22@, a la vanguardia de Barcelona

El distrito de actividades 22@ supone la reconversión del ámbito del Poblenou de Barcelona en un espacio de arquitectura moderna al servicio de los usos tecnológicos, de diseño e innovación.

Illa2004 es…

Illa2004 es un ámbito de desarrollo urbanístico de una superficie de 3.000,00 m2 de suelo, aproximadamente, que permite un techo edificable de 13.537,08 m2t. Conforme al Plan de Mejora Urbano aprobado definitivamente para este ámbito, los usos admisibles son principalmente los de oficinas, residencial-hotelero y comercial.

En todos los casos las construcciones dispondrán del correspondiente aprovechamiento bajo rasante destinado a aparcamiento. Numerosas empresas punteras a nivel internacional se han instalado ya en este enclave, destinado a convertirse en el nuevo corazón económico de la ciudad. BCN Illa 2004 ofrece la posibilidad de edificar los usos del 22@ (oficinas, hoteles, residencial, aparcamientos…).

Illa2004 en datos

Illa2004 le ofrece la posibilidad de participar en el Proyecto 22@Barcelona, que transformará 200 hectáreas de suelo en un distrito totalmente nuevo e innovador.

Una gran cantidad de espacio

Con una superficie de 7.859,92 m2, el aprovechamiento de Illa2004 puede ser de hasta 23.579,76 m2.

Un plan con futuro

El proyecto 22@Barcelona no es sólo uno de los más ambiciosos de Europa, sino que además cuenta con una inversión pública de más de 180 millones de euros.

Listos para empezar a trabajar

El espacio de Illa2004 se encuentra parcialmente demolido y con el planeamiento derivado aprobado definitivamente para iniciar su transformación.

Una ubicación inmejorable

Situada entre las calles Ávila, Sancho de Ávila, Badajoz y Tánger, Illa2004 está en pleno corazón del futuro de Barcelona.

El distrito 22@

Desde el año 2000, el 22@ es la iniciativa urbanística más audaz del Ayuntamiento de Barcelona.
Siguiendo un modelo de ciudad compacta, reúne las empresas más innovadoras, universidades, centros de investigación, de formación y de tecnología, así como viviendas, equipamientos y zonas verdes. Todo ello, enfocado al desarrollo de cinco clusters sectoriales: Media, TIC, Energía, Diseño y Tecnologías Médicas. En la actualidad ya se han ubicado en él más de 4.500 nuevas empresas, como Yahoo! I+D, Mediapro, Microsoft, Sanofi-Aventis, Groupalia, Schneider Electric o Indra.

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Infraestructuras

Illa2004 se encuentra en un enclave privilegiado perfectamente comunicado y rodeado de varios centros de actividad económica y equipamientos urbanos.

Metro

4 estaciones de metro de las líneas 1 y 4 a 5 minutos a pie.

Tranvía

El moderno tranvía de Barcelona es otra opción de transporte. Illa2004 se encuentra cerca de 3 paradas distintas.

Autobús

Existen numerosas líneas y paradas de autobús a menos de cinco minutos a pie de Illa2004.

Automóvil

Con la red nacional de autopistes mediante la ronda del Litoral.

Comercio

A escasos 300 metros, el centro comercial Glòries permite hacer cualquier compra sin necesidad de desplazarse del barrio.

Ocio

Bares, salas de conciertos y jardines como los de Ca l'Aranyó y los de Miquel Martí i Pol proporcionan un ambiente agradable y estimulante.

Cultura

Varios equipamientos culturales rodean el enclave. Entre otros, el centro de Convenciones Internacional de Barcelona, el Campus de Comunicación de la Universidad Pompeu Fabra, o el Auditori Nacional de Catalunya.

Illa2004 en imágenes

Para ver el entorno de Illa2004 así como posibilidades de edificación, consulte las siguientes imágenes.

Localización

Entre las calles Tánger, Badajoz, Sancho de Ávila y Ávila.

Plano normativo

Calificaciones propuestas.

Ordenación

Propuesta de integración con el entorno.

Plano normativo

Secciones.

Anexo

Volumetría.

Plano orientativo

Parcelación indicativa.

Plano normativo

Calificaciones vigentes.

Plano normativo

Secciones.

Entorno

En pleno corazón del 22@.

Entorno

Arquitectura moderna en el 22@.

Entorno

El futuro túnel de Glòries en la calle Badajoz.

Entorno

Edificio Agbar, icono de la Barcelona del siglo XXI.

El espacio

En pleno 22@ de Barcelona, a escasa distancia de la Torre Agbar.

El espacio

El recinto en la actualidad.

El espacio

El recinto en la actualidad.

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Venta de espacio

Tanto si quiere implantar su empresa en el 22@ de Barcelona como si busca una opción de inversión, Illa2004 constituye una oportunidad inmejorable.

Venta

Si lo que le interesa es adquirir terreno edificable en pleno corazón del distrito 22@ de Barcelona, Illa2004 constituye una oportunidad excelente.

Además, el terreno de Illa2004 ya está preparado para emprender un nuevo proyecto constructivo.

Permuta

¿Desea tener una presencia fuerte en el 22@ de Barcelona, pero ahorrándose los costes del suelo? Illa2004 ofrece también esta opción.

Si tiene un plan de edificación para Illa2004 póngase en contacto con nosotros para llegar a un acuerdo.

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Datos de Contacto

Tel.: 639.34.17.51
e-mail: info@illa2004bcn.com
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